Baron d'Osystraat 27

Eine Wohnung wie diese kommt selten zum Verkauf. Stellen Sie sich vor: Wohnen in einer charakteristischen 1930er-Jahre-Wohnung, an einer der beliebtesten und bekanntesten Straßen von Wijchen. Ein Ort, an dem die Geschichte des Dorfes spürbar ist, wo die Pracht vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten der Gegenwart zusammenkommt. Hier wohnen Sie auf einem großzügigen Grundstück von sage und schreibe 670 m², mit viel Platz und einem 32 Meter tiefen Garten, der an den Schlossgarten grenzt. Das Haus strahlt Charakter aus, mit Bleiglasfenstern, Paneel-Türen und Deckenverzierungen, die die Stimmung der 1930er-Jahre zum Leben erwecken.

Die Lage allein macht dieses Haus schon besonders. Praktisch gesehen wohnen Sie im Zentrum von Wijchen, mit allem was das Dorfherz zu bieten hat, buchstäblich in Gehweite. Ein gemütliches Zentrum mit gemütlichen Terrassen, Restaurants, einem Kino und kulturellen Einrichtungen. Einfach einkaufen, ein Bisschen essen oder einen Abend auswärts: alles liegt in greifbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, ideal für Spaziergänge oder Ausflüge nach Nijmegen und weiter.

Doch dennoch wohnen Sie hier in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße, in der das Dorfgefühl und Privatsphäre vorherrschen. In dem tiefen Hinterhof fühlen Sie sich wie in einer Oase der Ruhe mit Blick auf das Grün des Schlossgartens. Das ist Wijchen in seiner schönsten Form: die beste von beiden Welten – Lebendigkeit und Ruhe – vereint an einem einzigen, einzigartigen Ort.

Trüffel vom Baron d’Osystraat 27:
- Authentische 30er Jahre Wohnung (Baujahr 1935) voll Charakter und Geschichte
- Originale Details wie Glas-in-Lederfenster, Paneel-Türen und Deckenrahmen
- Ein großzügiger Wohnflächen von ca. 173 m²
- Ein Grundstück von beeindruckenden 670 m² – außergewöhnlich in diesem Teil von Wijchen
- Ein 32 Meter tiefes Hinterhof, der direkt an den Schlossgarten grenzt: ein einzigartiges Privileg
- Sonniger Garten im Südwesten mit ausreichend Platz für Erweiterung und eigene Gestaltung.

Einteilung
Erdgeschoss
Es beginnt bereits mit der überdachten Eingangshalle und dem beeindruckenden Vestibül: Hier tritt direkt die Atmosphäre des Hauses hervor. Das bunte Bleiglas, der stattliche Treppenaufgang und die Paneel-Türen vermitteln sofort jenes authentische Gefühl der 30er Jahre. Der Vestibül führt auch in den großzügigen Keller mit ca. 7 m². Auf der Vorderseite befindet sich das Wohnzimmer mit Erker, in dem viel Tageslicht hereinströmt. Über die originalen Schiebetüren des ensuite-Badbereichs gelangt man in das Esszimmer: ein hell, gemütliches Zimmer mit Blick auf den Garten. Die großzügige Küche ist mit einem Eckfenster ausgestattet und bietet alle Möglichkeiten, – in Verbindung mit dem Esszimmer – eine wahre Wohnküche zu schaffen. Hinter der Küche liegt eine praktische Küchenzeile mit Zugang zum Garten.

Erste Etage
Der Flur ist ein Bild an sich, dank der drei großen Glas-in-Glasfenstern, die den Raum mit Licht und Farbe füllen. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Schrankmöbeln. Auf der Vorderseite liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschbecken.

Zweite Etage
Die Dachgeschoss-Ebene ist derzeit noch eine offene Fläche mit kleineren Fenstern in den Vorder- und Hinterfassaden sowie einer kleinen Dachkuppel. Eine ideale Stelle, um zusätzliche Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer zu schaffen – die Möglichkeiten sind endlos.

Garten
Und dann der Garten: gelegen im Südwesten und außergewöhnlich groß für diese zentrale Lage. Mit einer Tiefe von beeindrakenden 32 Metern genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und Raum. Dank der Größe des Grundstücks gibt es zahlreiche Möglichkeiten: eine Ausbaus, ein Heim-Office, eine Hobbyraum oder sogar die Schaffung einer altersgerechten Wohnung. Gleichzeitig genießen Sie hier eine einzigartige Aussicht: der Garten grenzt direkt an das Grün des Schlossgartens. Ein Hinterhof mit einer Geschichte – wie besonders ist das?

Weitere Informationen
Auf dem Kaufvertrag werden eine Alterungsklausel, Asbestklausel und Gebrauchsklausel Anwendung finden.